Bebauungsplan Nr. 7.68 »Stedefreunder Straße/Im Obernholz«

Bebauungsplan Nr. 7.68 »Stedefreunder Straße/Im Obernholz«

Erneute Offenlage des Bebauungsplanes Nr. 7.68 »Stedefreunder Straße/Im Obernholz« und erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 26.11.2020 folgenden Beschluss gefasst:

 

„1. Der Bau- und Umweltausschuss der Hansestadt Herford beschließt den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 7.68 „Stedefreunder Straße/Im Obernholz“ vom 04.11.2020 sowie die Begründung vom 11.11.2020 erneut. Der Umweltbericht vom 05.11.2020 ist gemäß § 2 Abs. 4 BauGB Teil des Bauleitplanverfahrens.

 

2. Der Bau- und Umweltausschuss der Hansestadt Herford beauftragt die Verwaltung den Bebauungsplan gem. § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB erneut durchzuführen entsprechend dem Baugesetzbuch in der Fassung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 08.08.2020 (BGBl. S. 1728).“

 

Das Plangebiet befindet sich im Norden des Herforder Ortsteils Stedefreund und nimmt die vorhandene Bebauung im Norden an der Straße „Am Jammertal“, im Osten an der Straße „Im Obernholz“ und im Westen an der Straße „Stedefreunder Straße“ sowie den dazwischenliegenden Freibereich auf. Der unbebaute Freiraum umfasst die Flurstücke 63 teilw., 169, 127, 131, 128, 159, 181, 185, 189, 194, 196, 203, 205, 206, 252 und die Flurstücke 1 teilw., 2/1 teilw., 2/3 teilw. der Flur 7 in der Gemarkung Stedefreund.

 

Die genaue Abgrenzung des Plangebietes geht aus dem Plan (Abbildung 1) selbst hervor.

 

Ziel des Bebauungsplanverfahrens ist die Schaffung von Neubauflächen für den Wohnungsbau im Ortsteil Stedefreund sowie die städtebauliche Ordnung des Wohnungsbestandes unter Berücksichtigung ökologischer und klimaschützender Aspekte.

 

Das Verfahren wird gemäß § 2 BauGB als reguläres Verfahren durchgeführt. Ein Umweltbericht wird gemäß § 2 BauGB erstellt. Eine artenschutzrechtliche Prüfung wurde durchgeführt.

Planausschnitt (Abbildung 1): Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7.68 „Stedefreunder Straße/Im Obernholz“ Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW ©Geobasis NRW.2015, ©Kreis Herford - Kataster und Vermessung

Grundlage für die erneute Offenlage sind die zeichnerischen und textlichen Festsetzungen des Planentwurfs vom 04.11.2020 und die Begründung vom 11.11.2020 sowie der Umweltbericht vom 05.11.2020.

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und Fachgutachten sind bei der Hansestadt Herford verfügbar und liegen öffentlich aus:

 

Für die Erstellung des vorliegenden Umweltberichtes wurden folgende Unterlagen verwendet:

 

- Gebietsentwicklungsplan zur Feststellung der regionalen Entwicklungsziele für den Planbereich

- Flächennutzungsplan zur Feststellung der sich aus der städtebaulichen Entwicklung ergebenden, beabsichtigten Art der Bodennutzung.

- Umweltbericht der Stadt Herford (1990)

- Freiflächenentwicklungskonzept der Stadt Herford, beschlossen am 27.08.1996 vom Umweltausschuss

- GIS – Portal der Kreisverwaltung Herford zur Ermittlung der Rad- u. Wanderwege

- Satzung zum Schutz des Baumbestandes der Stadt Herford (Baumschutzsatzung)

- Denkmal- und Bodendenkmalliste der Stadt Herford von 2011

- Bodenkarte L3916 Bielefeld zur Ermittlung der Bodenarten und ihrer Eigenschaften im Plangebiet, Geologischer Dienst NRW

- Karte der schutzwürdigen Böden zur Ermittlung der naturschutzfachlich relevanten, besonders schützenswerten Bodenarten, Geologischer Dienst NRW

- BUND/LÄNDER-ARBEITSGEMEINSCHAFT BODENSCHUTZ[LABO] (2009): Bodenschutz in der Umweltprüfung nach BauGB. Leitfaden für die Praxis der Bodenschutzbehörden in der Bauleitplanung.

- Altlastenkataster der Stadt Herford zur Prüfung evtl. Altablagerungen und Altstandorte im Einzugsbereich

- Hydrogeologische Karte von NRW zur Ermittlung der Grundwasserbeschaffenheit, Geologischer Dienst NRW

- Fachinformationssystem Klimaanpassung Nordrhein-Westfalen unter https://www.lanuv.nrw.de/klima-alt/fis-klimaanpassung-nordrhein-westfalen/planung/parameter/ LANUV. (2019b).

- Klima-Atlas von NRW 1989 zur Ermittlung der Durchschnittstemperatur, Niederschläge etc.

- Stadtklimauntersuchung – Untersuchung der lokalklimatischen Funktion von geplanten Wohnbau- und Gewerbeflächen im Zusammenhang mit einer Änderung des Flächennutzungsplanes -, TÜV Hannover/Sachsen-Anhalt e.V. 1994

- Informationssysteme des Landesamtes für Natur-, Umwelt u. Verbraucherschutz NRW:

- Biotopkataster zur Ermittlung der geschützten Biotope und des Biotopverbundsystems

- Geschützte Arten in Nordrhein-Westfalen zur Ermittlung des Vorkommens der sogenannten „planungsrelevanten Arten“ im Plangebiet

- LINFOS, Recherche zu vorhandenen nach dem Bundesnaturschutzgesetz geschützten Tier- und Pflanzenarten

- Lärmkarte des Landesumweltamtes NRW zur Feststellung der Auswirkungen des Verkehrslärms der Bundesautobahn A2 auf das Plangebiet

 

Fachgutachten:

- LK Argus Kassel in Zusammenarbeit mit Lärmkontor Hamburg (2020): Verkehrsuntersuchung und schalltechnische Untersuchung B-Plan Nr. 7.68: „Stedefreunder Straße/Im Obernholz“ mit Anlagen Knotenstromdiagramme, Regelquerschnitte nach RASt 06, Januar 2020, aktualisiert September 2020

- Firma G+E GETEC Holding GmbH (2020): Wärmeversorgung Baugebiet Stedefreunder Straße in Herford, 09.10.2020, Osnabrück

- J. Rose, Dipl. Umweltwissenschaftler öbv Fischereisachverständiger (2019): Bestandsüberprüfung von Zehnfußkrebsen - Schwerpunkt Edelkrebse – Astacus astacus mittels Reusenuntersuchung an der Holtbeke bei Herford – Stedefreund, August 2019, Melle

- Planungsbüro für Stadt & Umwelt - stadtlandkonzept (2019): Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag und Avifaunistisches Gutachten zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 7.68 „Stedefreunder Straße/Im Obernholz“ in der Stadt Herford

- U Plan GmbH (2020): Regenentwässerungskonzept zum Bebauungsplan „Stedefreunder Straße/Im Obernholz“ (Nr. 7.68) in Herford-Stedefreund, Dritte Fassung vom 10./14. Oktober und 03. November 2020, Dortmund

 

Die öffentliche Auslegung der erneuten Entwurfsunterlagen erfolgt in der Zeit

 

vom 04.01.2021 bis einschließlich 04.02.2021

 

während der Dienststunden der Verwaltung im Technischen Rathaus, Auf der Freiheit 21, 32052 Herford, 2. Obergeschoss, in der Abteilung 2.3 – Stadtplanung, Grünflächen und Geodaten.

 

Interessierte Bürgerinnen und Bürger können die erneuten Entwurfsunterlagen, sowie die der Planung zugrundeliegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und DIN-Normen) sowie die wesentlichen umweltbezogenen Unterlagen einsehen, sich zu der Planung äußern und sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die Auswirkungen der Planung informieren.

 

Im Zusammenhang mit den Maßnahmen zur Vorbeugung gegen die Ausbreitung des Corona-Virus wird darauf hingewiesen, dass die Einsichtnahme im Technischen Rathaus nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter der folgenden Telefonnummer 05221/189-488 möglich ist. Aus Gründen des Infektionsschutzes und der Vorsorge, kann die Einsichtnahme nur einzelnen Personen, max. 2 aus einem Haushalt, gestattet werden.

 

Aufgrund der derzeitigen Verordnung zum Schutz vor Neuinfizierungen mit dem Coronavirus SARS-CoV-2 (Coronaschutzverordnung – CoronaSchVO) vom 30. November 2020, in der ab dem 16. Dezember 2020 gültigen Fassung, sind persönliche Termine im Technischen Rathaus bis einschließlich dem 10.01.2021 leider nicht möglich. 

 

 

Um eine breite Information über den Plan zu erreichen, sind sämtliche Unterlagen in digitaler Form im Internet über folgende Seite erreichbar:

https://www.herford.de/bebauungspläne

Die Pläne und Unterlagen können auch telefonisch unter der Tel. 05221/189-488 erörtert werden.

 

Anregungen und Stellungnahmen zur Planung können schriftlich postalisch oder per E-Mail unter stadtplanung@herford.de abgegeben oder mündlich zur Niederschrift während der vereinbarten Termine vorgetragen werden.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 6 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bebauungsplanaufstellung unberücksichtigt bleiben können.

 

Datenschutz:

Das Verfahren für die Aufstellung von Bebauungsplänen wird über das Baugesetzbuch verbindlich festgelegt. Die personenbezogenen Daten werden aufgrund von § 3 Abs. 2 BauGB im Rahmen der öffentlichen Auslegung der Bebauungspläne erhoben und verarbeitet. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt „Datenschutz Beteiligung Bauleitplanung“ auf der homepage der Hansestadt Herford im Kapitel „Erklärung zum Datenschutz“. Auf telefonische Anfrage senden wir dieses auch gerne zu. Bei weiteren Fragen zum Datenschutz können sich die Bürgerinnen und Bürger an den/die Datenschutzbeauftragte/n der Stadt Herford wenden (Tel. 05221 189-0 oder datenschutz@herford.de).

Plangrundlagen Bebauungsplan Nr. 7.68 „Stedefreunder Straße/Im Obernholz“